Le 1er avril marque l'entrée en vigueur d'une version révisée du Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui vise à simplifier l'accès à la propriété pour un plus large public en France. La réforme vise particulièrement à soutenir les jeunes foyers et les classes moyennes et à stimuler le secteur de la construction neuve.
Extension du PTZ aux constructions neuves
Désormais, le PTZ n'est plus limité aux zones à forte densité urbaine. Tous les nouveaux logements, qu'ils soient en ville ou à la campagne, qu'ils soient individuels ou collectifs, sont éligibles à ce prêt. Cela représente un changement majeur par rapport à 2024, où seules certaines zones spécifiques pouvaient en bénéficier. Avec le PTZ 2025, même les ménages souhaitant acheter dans des zones rurales peuvent obtenir un financement sans intérêt couvrant jusqu'à 30 % du prix, selon leurs revenus.
Continuité pour les logements anciens
Le dispositif pour l'achat de biens anciens dans des zones moins peuplées reste inchangé. Les acheteurs devront toutefois réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l'achat, tout en respectant des critères de performance énergétique. Les locataires de logements sociaux peuvent également continuer à profiter de ce prêt pour devenir propriétaires, tout en contribuant à la rénovation énergétique.
Nouveautés et mesures de soutien
Les ménages modestes ayant déjà un PTZ peuvent maintenant bénéficier de MaPrimeRénov' pour des travaux, avec un taux de prise en charge augmenté de 80 % à 90 %. Selon le ministère, cette réforme représente un progrès significatif pour les foyers modestes et de classe moyenne, leur offrant un meilleur accompagnement vers la propriété.
Quotités de financement et exemples pratiques
Le décret précise les pourcentages de financement possibles dans les constructions neuves. Pour les logements collectifs, les taux restent entre 20 % et 50 %, tandis que pour les maisons individuelles, ils varient de 10 % à 30 %, selon les revenus et la localisation.
- Un couple vivant à Granville peut financer jusqu'à 40 % d'un appartement neuf grâce au PTZ, réduisant leur mensualité de 125 € par mois.
- Un jeune actif à Albi a accès à un PTZ couvrant 30 % d'une maison neuve, diminuant sa charge mensuelle de 80 €.
- À Narbonne, une famille peut acquérir un T3 neuf avec un PTZ de 40 %, économisant 100 € chaque mois.
La ministre du Logement, Valérie Létard, souligne que le PTZ est essentiel pour rendre le logement plus abordable et revitaliser la construction. L'objectif est d'encourager la création de 15 000 logements supplémentaires avec l'aide du PTZ, tout en soutenant chaque citoyen dans son projet d'accession à la propriété.