Le rôle clé des audits énergétiques dans l'immobilier de 2025
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Publié le 09 Janvier 2025

Alors que l'année 2025 débute, le secteur immobilier se transforme profondément, influencé par une législation renforcée et une demande croissante pour des bâtiments plus économes en énergie et sécurisés. Cet article explore les changements prévus pour cette année, en mettant l'accent sur les audits énergétiques et leur impact sur les propriétaires, locataires et professionnels du marché.

Les nouveaux audits énergétiques

2025 marque une étape essentielle pour assurer la sécurité, la conformité et l'efficacité énergétique des biens immobiliers. Les principales évolutions incluent :

  • Audit énergétique obligatoire pour les classes E : Dès janvier, les maisons individuelles et les propriétés classées E doivent réaliser un audit énergétique, promouvant des pratiques plus responsables en matière d'énergie.
  • Expiration des anciens diagnostics : Les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valides, nécessitant un renouvellement pour garantir la conformité aux normes actuelles.
  • Extension des DPE collectifs : En 2025, les copropriétés comptant entre 51 et 200 lots sont soumises à un DPE collectif, à renouveler tous les dix ans pour une évaluation continue.
  • Exigences pour les meublés touristiques : Les nouveaux logements touristiques dans les zones spécifiques doivent désormais répondre à des critères énergétiques stricts via l'obligation de DPE.
  • Plan pluriannuel de travaux (PPT) : Toutes les copropriétés doivent désormais établir un PPT, encourageant une gestion proactive et planifiée des futurs travaux.
  • Logements classés G : Ces logements sont maintenant considérés comme indécents, avec une suspension temporaire des obligations de mise en conformité si des travaux ont été approuvés.

Impact sur le marché immobilier

Ces réformes influencent lourdement le marché immobilier :

Les propriétaires doivent fournir des informations à jour et précises sur leurs biens, garantissant une transparence et une conformité accrues. Les exigences liées aux audits énergétiques peuvent accroître les coûts de mise en conformité, surtout pour ceux envisageant des rénovations énergétiques.

Pour les professionnels de l'immobilier, ces changements créent de nouvelles opportunités, surtout dans le conseil et l'assistance pour les démarches de conformité.

Vers un avenir énergétique et écologique

Ces réformes visent à intégrer le secteur immobilier dans une stratégie de transition écologique. En renforçant les exigences énergétiques, elles contribuent à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à éliminer les bâtiments énergivores.

Les changements réglementaires de 2025 représentent un pas important vers un parc immobilier plus durable. Il est crucial pour tous les acteurs concernés de s'adapter rapidement pour accompagner cette transition de manière efficace et fluide.

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