Publié le 10 Juin 2024

Comprendre le DPE projeté

Si votre logement est énergétiquement inefficace, il est peut-être temps de penser à des travaux de rénovation. Le DPE projeté permet d'avoir une vision des performances futures de votre habitation et de bénéficier de certaines aides financières.

DPE réglementaire vs DPE projeté

Le diagnostic de performance Énergétique (DPE) est bien connu car il est requis lors des transactions immobilières, comme la vente ou la location. En revanche, le DPE projeté s'applique dans des circonstances spécifiques. Bien que similaire au DPE classique, il anticipe les performances énergétiques après les travaux.

Qu'est-ce que le DPE réglementaire ?

Le DPE réglementaire est une évaluation qui mesure la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement sur une base annuelle. Mis en place en 2006 pour répondre aux normes de l'Union européenne, il aide à sensibiliser les foyers à la consommation énergétique et à la transition écologique. Ce diagnostic est valide pour une durée de dix ans et classe les logements de A (très performant) à G (très peu performant).

Le DPE projeté : une vision après rénovation

Le DPE projeté évalue l'efficacité énergétique d'un bien immobilier après rénovation. Ce diagnostic est accessible uniquement si l'acheteur s'engage à réaliser les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.

Comment obtenir le DPE projeté ?

Le DPE projeté repose sur les mêmes critères que le DPE classique mais prend aussi en compte les travaux à effectuer, les économies d'énergie envisagées et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Après calcul, l'acheteur peut évaluer le retour sur investissement. Pour obtenir ce diagnostic, il est impératif de faire appel à un diagnostiqueur certifié. Il est recommandé de consulter le répertoire en ligne du service public pour trouver un professionnel qualifié.

DPE projeté ou audit énergétique ?

L'audit énergétique est une analyse plus approfondie que le DPE projeté. Il identifie les points faibles de votre bien immobilier et suggère des travaux prioritaires. Cet audit est recommandé avant d'entamer des rénovations et est obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1er avril 2023. Il doit être réalisé par un professionnel certifié RGE.

En conclusion, le DPE projeté est une option économique pour estimer les performances énergétiques futures d'un logement post-travaux. Cependant, pour un diagnostic plus complet et pour accéder à davantage d'aides financières, l'audit énergétique est à privilégier.